En exclusivité dans votre agence AGEPRIM Immobilier : Nichée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Léonard, à deux pas des commodités, sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée, venez découvrir cette maison de 68 m² habitables entièrement rénovée ces dernières années. (Isolat ... Lire plus ion, électricité, toiture, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, etc.) Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle pièce de vie conviviale, cuisine ouverte et salon agrémenté d'un superbe poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cette espace donne accès à une belle et discrète terrasse située à l'arrière de la maison. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. A l'étage, deux chambres confortables aménagées de placards, dont une avec un dressing privatif. Le sous-sol complet offre une cave, une buanderie et de nombreux rangements. Le gros plus, une vaste dépendance d'environ 100 mètres carrés sur deux niveaux avec un poêle à bois et un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un bien plein de charme et au fort potentiel, à visiter sans tarder ! POELE A BOIS x2 / EXTERIEUR AMENAGÉ / PVC DOUBLE VITRAGE / VOLETS ELECTRIQUES / DEPENDANCE / BONNE ISOLATION / PROCHES COMMODITES / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr Pour toutes visites ou tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Guillaume Campana au 0615496568. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)