Venez découvrir en exclusivité dans votre agence AGEPRIM | Immobilier cette charmante ferme de caractère dans un cadre verdoyant : Sur la commune de LUSSE, à la frontière alsacienne, proche de toutes commodités et des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier composé D'UNE FERME VOSGIENNE ( ... Lire plus ancien restaurant du village aujourd'hui aménagé en habitation), D'UN ENSEMBLE DE GITE/DORTOIRE, D'UNE ÉCURIE ET D'UNE VASTE ÉTENDUE DE TERRAINS. Datant des années 1900, cet ensemble de 888.10 m² au sol situé loin de tous les bruits de la ville et en lisière de forêt vous offrira tout le confort nécessaire grâce à son potentiel de rénovation / rafraichissement, ainsi que son terrain arboré de 1ha 93a 40ca. Dans la ferme vous trouverez (partie droite), au rez-de-chaussée : une vaste pièce de 35.29 m² faisant office d'ancienne salle de réception, un ensemble de six pièces anciennement utilisées à titre de cellier, de cuisine, de buanderie, de salle de douches, de WC et "de débarras" pour une superficie totale de 134.2 m². Toujours sur le même niveau un premier appartement type F2 de 62.2 m² habitables composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage vous trouverez un second appartement type "duplex" de 178.65 m² composé d'un spacieux et lumineux salon/séjour agrémenté d'un poêle à pellet, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale aménagée d'une petite salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Toujours dans la ferme (partie gauche) vous disposerez, sur deux niveaux, d'un ensemble de dortoirs, salle de douche, WC séparés et salle de réception pouvant faire office de gîtes, d'auberge de jeunesse, de maison d'accueil ou tout autre activité. Le premier niveau a une superficie de 174.42 m² habitables et le second 225.45 m² habitables. Accolé à la ferme vous disposerez d'une maison d'environ 60m² à rénover entièrement pouvant également faire office de gîte. Enfin, vous disposerez également d'une écurie située à proximité de la ferme raccordée à l'eau et l'électricité et pouvant accueillir jusqu'à 4 chevaux. Cet espace donne accès à un vaste terrain clôturé. Il est important de préciser que ce bien nécessitera de forts travaux de réhabilitation pour jouir de son plein potentiel personnel / professionnel / de loisirs. FORT POTENTIEL / RENOVATION / BEAUX VOLUMES / POSSIBILITE GITES / ECURIES / VERDOYANT / CALME / Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, n'hésitez pas à contacter Guillaume CAMPANA au 06.15.49.65.68 ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)