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Référence : 1304

les poulieres

345.000 € *

Surface habitable

157 m²

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Surface séjour

NR

En exclusivité dans votre agence AGEPRIM | Immobilier : Maison récente avec quatre chambres, habitable de plain-pied et grand terrain ! Située à Les Poulières, idéalement entre Saint-Dié et Gérardmer, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort moderne, beaux volumes et e ... Lire plus nvironnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, est complété par un cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez d'une chambre parentale avec son dressing ainsi qu'une salle de bain attenante complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. A l'étage, l'espace se poursuit avec trois chambres, une salle d'eau à finaliser laissant place à vos envies d'aménagement, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bureau, idéal pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain bien exposé de 9 103 m², cette propriété offre un cadre rare, avec tranquillité et possibilité d'aménagement extérieur. Un double garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie. A découvrir ! CONSTRUCTION 2015 / DPE "A" / POMPE A CHALEUR / 4 CHAMBRES / TERRASSE COUVERTE / GRAND TERRAIN / BONNE LOCALISATION / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites n'hésitez pas à contacter Corentin GONCALVES au 06.71.40.93.85 ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

* Honoraires : 4.55% TTC inclus charge acquéreur, soit 15 000€.
Montant NET vendeur : 330 000€.

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1190€ au 20/04/2026