En exclusivité dans votre agence Ageprim Immobilier : GEMAINGOUTTE, commune paisible à la frontière de l'alsace. Venez découvrir ce magnifique chalet construit en 1995, de 117m² habitables sur une parcelle de terrain arboré de 39ares 45ca. En plein coeur de la nature, ce bien vous offrira tout l ... Lire plus e confort nécessaire grâce à ses prestations de qualités et son environnement calme et verdoyant. Ce chalet, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire, pourrait devenir un excellent investissement locatif saisonnier. Un atout à considérer, que vous cherchiez un foyer chaleureux ou une opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à une première chambre aménagée d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie (chauffé et carrelé). A l'étage, une spacieuse pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès à un grand balcon d'angle filant. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une vaste chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Un garage indépendant avec carport et une cabane de jardin complètent ce bien. Le chalet est équipé de panneaux solaires installés en 2024 générant un revenu annuel et d'un ballon thermodynamique. A découvrir sans tarder ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / PANNEAUX SOLAIRES / BALLON THERMODYNAMIQUE / ASSAINISSEMENT CONFORME / POELE A BOIS / DOUBLE -TRIPLE VITRAGE / VOLETS ELECTRIQUES / GARAGE / PROCHE NATURE / SECTEUR CALME / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites n'hésitez pas à contacter Guillaume CAMPANA au 06.15.49.65.68 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)