A 5 minutes d'Erstein et de Benfeld, et à 20 minutes de Strasbourg et de Selestat, dans une zone artisanale à SAND, ensemble professionnel d'une surface totale de 1230 m2 composée : - Au RDC, pour une surface de 1020 m2 : un local comprenant un atelier / entrepôt de 770m2 (HSP 7,8m au milieu, 5,5 ... Lire plus m sur le côté) doté d'un pont de levage de 3,2 tonnes, un atelier de sablage, un hall d'accueil de 57 m2, des sanitaires, une cuisine, 3 bureaux, des espaces de rangements et de stockage. Porte sectionnelle donnant accès à l'atelier de 4,38 / 3,35 m - A l'étage pour une surface de 210 m2 : 5 bureaux, une cuisine équipée, une salle de bains. Possibilité de faire un logement de fonction. A l'extérieur 300 m2 de stationnement, un terrain de 700 m2. Pour plus d'informations, contactez Anne SALMON-GONZALEZ au 06.15.78.13.65 Copropriété de 28 lots dont 15 lots d'usage professionnel ou d'habitation. Pas de procédure en cours. charges de copropriété 3162 euros par an. Idéal pour hall industriel, hall de stockage, entrepôt, local d'activité, bureaux, appartement de fonction. Etat des risques disponible : https://www.bas-rhin.gouv.fr/contenu/telechargement/11442/81339/file/Sand_2020-01.pdf (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3162 euros.