Venez découvrir en exclusivité dans votre agence AGEPRIM | Immobilier : Local professionnel loué ? Centre-ville de Saint-Dié - Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville de Saint-Dié, ce local professionnel de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, offrant une ex ... Lire plus cellente visibilité et un passage régulier. Le bien se compose de 4 pièces, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (accueil/open-space, bureau indépendant, cuisine indépendante équipée et aménagée réserve et une cour intérieure?). Son implantation en coeur de ville garantit une attractivité pérenne. Informations locatives : -Local rénové récemment -Échéance du bail : 31/10/2031 -Loyer annuel : 9 161 euros -Taxe foncière : à la charge du bailleur Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée et avec une rentabilité immédiate de 8,4% ! VITRINE / REZ -E-CHAUSSEE / LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX / EMPLACEMENTS STATIONNEMENTS / DPE "EN COURS DE RÉALISATION"/ SÉCURITÉ INCENDIE / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites n'hésitez pas à contacter Corentin GONCALVES au 06.71.40.93.85 ! (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.