Venez découvrir en exclusivité dans votre agence AGEPRIM | Immobilier : Situé en plein centre-ville de Saint-Dié, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale ou libérale. Actuellement exploité en pharmacie, il développe une surface totale de 1 ... Lire plus 43 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Son emplacement stratégique au coeur de la ville assure un passage régulier et une forte attractivité pour tout type d'activité recevant du public. Le bien se compose d'un espace comptoirs/présentation, d'une réserve, de deux espaces laboratoires, d'un bureau, ainsi que d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre noire et d'un WC. Investisseurs, ce local représente également une opportunité intéressante avec une rentabilité de 8,4 % ! LOYER ANNUEL : 12 876 euros / VITRINE / REZ -DE-CHAUSSEE / LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX / EMPLACEMENTS STATIONNEMENTS / RENTABILITÉ 8,4% / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites n'hésitez pas à contacter Corentin GONCALVES au 06.71.40.93.85 ! (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.