En exclusivité dans votre agence AGEPRIM Immobilier : Située au pied du massif du Kemberg et à proximité immédiate des commodités, cette ancienne bâtisse de caractère, séduira les amateurs de belles pierres. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un invest ... Lire plus issement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de deux appartements de type T2, de configuration similaire. (Cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau et WC.) un premier appartement actuellement libre de toute occupation, un second appartement loué 480 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2029, garantissant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement familial d'environ 100 m² comprenant notamment un salon indépendant, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau accueille un vaste plateau d'environ 100 m² entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets. Création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, espace professionnel ou encore loft atypique. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables. Cette propriété nécessitera un budget de rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Son architecture, ses volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. PROCHE MASSIF KEMBERG / IMMEUBLE DE CARACTERE / POTENTIEL LOCATIF / POTENTIL RENOVATION / 3 LOGEMENTS EXISTANTS / DEPENDANCES / A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr Pour toutes visites ou tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Guillaume Campana au 0615496568. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)