STRASBOURG NEUDORF EST - Rue de la Ziegelau - Charmant 2 Pièces de 40 m² en rez-de-jardin, orientation Sud-Ouest, à l'arrière d'un immeuble bâti en 1996, AU CALME à l'abri du bruit de passage et de la route. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24.50 m² avec cuisine ouverte le tout ... Lire plus donnant accès à une grande TERRASSE de plus de 22m², une salle d'eau avec WC et une chambre donnant elle aussi accès à la terrasse bordé par un grand espace vert commun entretenu mais non utilisé. Vous pourrez profiter, en pleine ville et dès les beaux jours, des beaux après-midis et week-ends ensoleillés en flânant devant la verdure ! Le bien dispose de parquet au sol et de chauffage électrique par radiateurs récents et de volets électriques télécommandés. Un GARAGE, accessible en ascenseur, disposant d'un espace cave incorporé, situé en parking souterrain sécurisé par une porte automatique à l'entrée. L'immeuble est remarquablement bien situé, avec deux arrêts de tramway à moins de 300 mètres dont celui de « Jean Jaurès » où deux lignes passent : la ligne « D » qui vous amène directement vers le centre-ville de Strasbourg en 11-12 mn ou dans l'autre sens rapidement à Kehl ; et la ligne « C » qui rejoint en quelques minutes la Presqu'île Malraux (centre commercial Rivetoile, grande médiathèque, cinéma UGC et tous les bars et restaurants autour) et le campus universitaire de l'Esplanade. De nombreux commerces sont à moins de 300 mètres aux alentours du logis : des supermarchés, épiceries, boulangeries, une pharmacie et une Poste ; à peine plus loin, la piscine de la Kibitzenau, les parcs de la Citadelle et du Kurgarten et la place centrale de Neudorf et son marché sont à 10 mn à pied. Idéal pour personnes dynamiques et investissement locatif ! Contactez-nous pour plus de renseignements. dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.