A seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre commercial Shopping Promenade, découvrez ce superbe 3 pièces de 76m2 situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fraîchement rénovée. Un appartement lumineux, sans travaux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises! Dès l'entrée, vous se ... Lire plus rez séduit par un salon accueillant de 16 m², prolongé par un agréable espace salle à manger. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin buanderie. Côté nuit, profitez de deux belles chambres de 14,65 m² et 10,66 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage collectif au gaz par le sol assure un confort thermique doux et homogène tout au long de l'année. La copropriété a bénéficié de travaux majeurs récents : - toiture neuve - ravalement de façade - isolation renforcée - garde-corps remplacés - VMC entièrement revue Ces rénovations offrent une excellente performance énergétique, permettant aux occupants de réaliser environ 700 euros d'économies par an sur leur facture, un véritable atout pour votre budget et votre confort. Une grande cave de 10 m², idéale pour stocker vélos, équipements ou affaires saisonnières vient compléter l'appartement. Le stationnement est également très facile autour de la résidence. Au quotidien, vous profitez d'un emplacement privilégié : en 5 minutes à pied, médecins, pharmacie, boulangerie, poste, supermarché? Tout est à portée de main dans un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr - Contactez-nous pour plus renseignements. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.