ILLKIRCH- GRAFFENSTADEN - SECTEUR COLONNE - AU CALME en retrait des axes passants dans un cadre agréable malgré la proximité de toutes commodités et accès (TRAM A et E à 100 mètres, BUS à 1 min à pieds, 5 min des accès autoroutiers). Petite copropriété de 20 logements de standing, 10 par entrée, bâ ... Lire plus tie dans en 1990 très bien entretenue. Ce DUPLEX 3 pièces de 81,62 m² habitables, 114,74 m² au sol pour une surface pondérée de 98 m² comprend : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 2021, une pièce de vie de 36,32 m² habitables et 47,01 m² au sol avec accès à la terrasse exposée plein SUD, une chambre, un WC séparé avec lave main et une buanderie indépendante. A l'étage, un dégagement, une salle de bains complète avec douche-baignoire-WC et une chambre avec placard de rangement sur mesure. Une Cave, un Garage fermé en sous-sol accessible depuis l'immeuble et une place de Parking privée complètent ce bien. Toiture refaite en été 2024 à la charge vendeur. Chauffage individuel électrique - radiateurs de 2015 et 2018 de qualité, Chauffe eau électrique de 2018, Climatisation 2018. Contactez nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2210 euros.